Działki i grunty na sprzedaż Zabrze

Opis oferty

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 800 m², Zabrze ul. Skarbnika – w pełni przygotowana do rozpoczęcia budowy od zaraz.
To propozycja dla osób, które chcą uniknąć długich procedur i ryzyka.
Warunki zabudowy, projekt (do kupienia osobno) i pozwolenie na budowę – komplet dokumentów już jest. To szczególnie istotne w kontekście zmian w prawie: od przyszłego roku wchodzą w życie tzw. Plany Ogólne, które mogą w wielu gminach wstrzymywać wydawanie nowych pozwoleń na budowę. Kupując tę działkę masz pewność, że nie musisz przechodzić przez nowe, bardziej restrykcyjne procedury – możesz rozpocząć budowę od razu.

Najważniejsze atuty:
- Regularny kształt prostokąta: szerokość 20 m, długość 40 m
- Pełna dokumentacja dla nowego właściciela: WZ na dom i dodatkowo na garaż blaszak (garaż już zgłoszony), mapy, uzgodnienia dotyczące przyłączy mediów (prąd, woda, kanalizacja, zjazd na drogę gminną).
- Działka po wznowieniu granic – z wyznaczonymi, nowymi słupkami granicznymi.
- Częściowo wycięte drzewa i krzewy

Media i infrastruktura:
- Prąd – skrzynka stoi już na działce! Nie czekasz na podłączenie, możesz już teraz postawić garaż i podpisać umowę na prąd.
- Warunki techniczne przyłącza wodno-kanalizacyjnego oraz zjazdu na drogę gminną – komplet dokumentów w ręku.
- Droga gminna – bez kosztów utrzymania, zimą odśnieża gmina, latem dba o nawierzchnię.

Lokalizacja:
800 m do DTŚ – szybki dojazd do centrum i całej aglomeracji.
450 m do szkoły podstawowej.
W pobliżu sklepy, paczkomat, supermarket – codzienna wygoda.
Blisko powstającego parku handlowego Aurapark przy DTŚ (planowane otwarcie: II kwartał 2026) – okolica zyskuje na wartości i atrakcyjności.

OPCJONALNIE:
Za dodatkowe 10 000 zł możliwość zakupu indywidualnego projektu domu parterowego o powierzchni 100m2, który stanowi podstawę wydanego pozwolenia na budowę.
Zmiany nieistotne (układ wewnętrzny, przesunięcie ścian działowych, zmiana wielkości lub lokalizacji okien/drzwi w tej samej ścianie) można wprowadzać bez ponownej procedury. Zaczynasz budowę w każdej chwili.

Cena: 249 000 zł

Sprzedaż prywatna – bez prowizji biura nieruchomości! Cena do niewielkiej negocjacji.

Agencjom dziękuję - proszę nie dzwonić.